Свободное пользование землей и защита от рейдерства ‒ эти вопросы на повестке дня каждого агропроизводителя. И этот год не стал исключением. 31 мая в Харькове 40 собственников и менеджеров из агробизнеса и юристы искали решения для сохранения своих активов в случае отмены моратория на землю и их обороны в случае недружественного поглощения.
Как свободно пользоваться землей сельскохозяйственного назначения, если ее аренда и покупка невозможна. О земельной “экзотике“ как альтернативе арендным отношениям рассказала участникам семинара юрист ILF Анастасия Николенко: эмфитевзис, сервитут, суперфиций и инвестиционные договоры.
“В Украине под договорами эмфитевзиса находятся 40 тыс. га земли. При этом только 40% аграриев знают, что существует такая форма договора. Часто его сравнивают с арендой, ‒ проясняет Анастасия Николенко. ‒ Но условия эмфитевзиса более гибкие (в частности по срокам и цене) и дают возможность землепользователю получить широкие полномочия.”.
Борис Замикула, адвокат ILF, презентовал участникам антирейдерский план защиты урожая и земли.
Адвокат рассказал о четырех самых распространенных способах незаконного захвата земли и урожая: инициирование фиктивных судебных разбирательств или уголовных дел, силовой захват и корпоративные махинации (например, смена участников в компании).
Борис прояснил, что с рейдерством можно и нужно бороться правовыми методами: “Рано или поздно украинские бизнесмены по-другому посмотрят на методы защиты своих нарушенных прав и обороны своего имущества: далеко не всегда выгодно отвечать силой на силу, ведь такие решения часто не устойчивы во времени. Гораздо эффективнее защищаться информационными и правовыми методами: обжаловать незаконные действия, обращаться к бизнес-омбудсмену, предавать ситуацию огласке в СМИ и социальных сетях.”.
