Многолетний судебный спор с прокуратурой у большинства вызывает скептические настроения. Мало кто верит, что такое дело закончится победой для оппонентов госоргана. Но опыт показывает, что не стоит опускать руки даже в такой, казалось бы, неравной борьбе.
В ILF обратились представители жилищно-строительного кооператива (ЖСК): областная прокуратура подала иск в суд с требованием отменить решения Харьковского горсовета о передаче в собственность земельного участка этому ЖСК и признать недействительным государственный акт на эту землю.
Представители прокуратуры настаивали, что этот участок относится к землям водного фонда, поскольку на нем якобы протекает ручей. По закону, такие земли не могут находиться в частной собственности. Также прокуроры утверждали, что, когда землю передавали в собственность ЖСК, было незаконно изменено целевое назначение земли: из “земель водного фонда” на категорию “земли общественной застройки”.
Юристы ILF, Алексей Харитонов, Анастасия Николенко и Андрей Поддымай доказали, что целевое назначение земли не менялось, а на момент выделения земли ручья на спорном участке не было. На основании собранных доказательств суды первой и апелляционной инстанций подтвердили безосновательность претензий прокуратуры.
Через некоторое время представители областной прокуратуры подали повторный иск по этому же вопросу, найдя ошибки в процедуре создания ЖСК. Они утверждали, что создание самого кооператива - незаконно, а значит, и выделение ему земли - тоже. Но кооператив создавали ещё в 2011, и срок исковой давности, когда прокуроры могли это обжаловать - давно истек. В этот раз юристы ILF основывали свою позицию на практике Европейского суда по правам человека.
Судьи Европейского суда по правам человека (ЕСПЧ) в таких случаях обычно идут путём здравого смысла. В похожих делах, по мнению ЕСПЧ, общественный интерес всегда должен ставиться выше интересов государства. В этой ситуации интерес общества был в том, что участники кооператива планировали построить на этой земле жилой дом. И если даже при создании кооператива много лет назад были допущены ошибки в документах, нет смысла сейчас разваливать условный дом, чтобы вернуть землю городу.
Все инстанции украинского суда в споре нашего клиента были солидарны с практикой ЕСПЧ. В результате нашей стратегии защиты и использованию практики ЕСПЧ в интересах клиента ЖСК сохранил свое право на землю. А в городе Харькове появится ещё один многоквартирный дом.
