ILF выступила юридическим советником в сделке по приобретению промышленной недвижимости и прав на земельный участок для дальнейшего строительства распределительного центра в интересах одной из крупнейших украинских сетей розничной торговли.

Юристы ILF Вероника Васильченко, Екатерина Олейник и Максим Морозов под руководством партнера практики инвестиционного консалтинга Антона Зинчука провели комплексный аудит объектов недвижимости и статуса земельного участка под ними. Юристы проанализировали законность приобретения и использования промышленных зданий и сооружений, существующие ограничения по продаже такой недвижимости, выявили возможные риски, связанные с приобретением этих активов и предложили клиенту способы их устранения.

По результатам аудита юристы разработали модель сделки по дальнейшей покупке такой недвижимости и приобретению прав на земельный участок, находящийся в коммунальной собственности. Так, юристы предложили заключить серию предварительных и основных договоров по купле-продаже недвижимости с дальнейшим выкупом земельного участка в собственность клиента.

Своевременно выявленные риски, связанные с приобретением недвижимости, а также особая модель сделки позволили клиенту занять ведущую роль в переговорах с собственником недвижимости, аргументировано снизить цену сделки и отстоять положения в договорах, максимально защищающие его интересы.