ILF виступила юридичним радником в угоді з придбання промислової нерухомості й прав на земельну ділянку для подальшого будівництва розподільчого центру в інтересах однієї з найбільших українських мереж роздрібної торгівлі.

Юристи ILF Вероніка Васильченко, Катерина Олійник і Максим Морозов під керівництвом партнера практики інвестиційного консалтингу Антона Зінчука провели комплексний аудит об’єктів нерухомості й статусу земельної ділянки під ними. Юристи проаналізували законність придбання й використання промислових будівель і споруд, існуючі обмеження з продажу такої нерухомості, виявили можливі ризики, пов’язані з придбанням цих активів і запропонували клієнту способи їх усунення.

За результатами аудиту юристи розробили модель угоди щодо подальшої покупки такої нерухомості и набуття прав на земельну ділянку, що знаходиться у комунальній власності. Так, юристи запропонували укласти серію попередніх і основних договорів із купівлі-продажу нерухомості з подальшим викупом земельної ділянки у власність клієнта. Також, враховуючи високу вартість об’єктів, для захисту інтересів клієнта було запропоновано комплекс заходів із забезпечення можливості отримання у власність земельної ділянки, розташованої під нерухомістю.

Своєчасно виявлені ризики, пов’язані з придбанням нерухомості, а також особлива модель угоди дозволили клієнту зайняти провідну роль у переговорах із власником нерухомості, аргументовано знизити ціну угоди й відстояти положення у договорах, які максимально захищають його інтереси.